现在我们可以看到很多人都会在商业银行贷款，而抵押贷款是如今银行贷款产品中比较受欢迎的一种，不仅是因为其贷款额度高、期限长，更是因为较低的贷款利率让许多人降低自己贷款成本的支出，所以更多人愿意选择办理抵押贷款。那么，广州商业银行抵押贷款好办理吗？

其实商业银行贷款一般在有抵押物的情况下，贷款申请要比信用贷款更容易通过，不过银行的贷款要求就不仅仅只是针对借款人，商业银行抵押贷款的办理条件除了借款人要满足银行的贷款要求外，用于抵押的房屋也要在满足银行贷款条件下才能进行办理。而对借款人和房屋的贷款条件分别是：

一、借款人具备的条件

1、年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人，在抵押房屋地区有常住户口或者能够提供有效居住证明；

2、借款人征信在两年内贷款逾期加上信用卡的逾期次数不能超过8次，且最近一次不能有2，而征信征信查询次数在半年内不能超过6次；

3、工作稳定，具备偿还贷款本息的经济能力，一年的流水进账总额要覆盖   所有负债；

4、贷款用途要在银行的规定范围内行使，并且能出具相关用途凭证；

5、商业银行对借款人要求的其他条件。

二、房屋抵押具备的条件

1、用于做抵押物的房屋面积不能小于50平米，房龄不要超过20年，如果是一手房，个别银行对房龄的要求会放宽至25年；

2、用于抵押的房屋产权清晰，有房产证；

3、个别银行对广州较为落后区域的房屋也不能抵押贷款，所以最好是提前向银行咨询清楚。

另外小编要跟大家说明的是，因为很多人在18-25还处在一个求学阶段，没有工作，没有收入，因此想要成功申请商业银行抵押贷款也比较难，最佳的年龄阶段最好是在25岁以上的上班族或者是个体户经营者。