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办了抵押贷款的房子可以出租么
2019-12-02 16:50:58   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:134

在我们的日常生活中,可能会因为种种方面的原因,需要用房子进行抵押。不过,对于一些已经把房子租给客人的房东来说,用出租房抵押时,租客需不需要搬离呢?答案是否定的。所以就算是办理抵押贷款的房子,依旧可以继续出租。但是,借款人要注意以下几个问题。

1、在申请房子抵押贷款时,借款人(房东)需要把房子已出租的事实告知贷款机构;

2、除了贷款机构外,租户也有知情权利,因此借款人还需要把房子已抵押的事实向租户说明清楚;

3、需要租客放弃优先购买权,并签订相关协议;

4、如果房子房产证上不止一个人的名字,则需要在获得共有人同意抵押的情况下才能申请贷款。

用抵押的房子出租其实还是比较方便的,一方面不仅可以解决借款人的资金问题,另一方面收取的租金可以用于偿还贷款,可谓是一举两得。但需要注意的是,如果借款人出现严重的逾期还款现象,那么贷款机构就会没收你的房子并进行拍卖还清欠款。同时,租户仍然可以在租赁合同期间内继续使用该房屋,所以借款人一定要记得按时还款。

在贷款全部还清后,借款人不要忘了到当地房管局办理解除抵押登记手续,这样才能恢复对房子完整的处置权。

总而言之,就算了已经抵押贷款的房子,依然可以对外出租,只要借款人多注意文中提到的几个要点就可以了。那么今天的内容小编就为大家介绍到这,希望能给大家带来帮助。

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